Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 297 $

369 $ /м²

4OXc3

Площадь

63 м²

Спальни

Марак 1

Срочная перепродажа от собственника!!! По невероятно низкой цене!!! Всего в 700 метрах от пляжа!!!

Двухкомнатная квартира в к.к. Солнечном береге в апарт-отеле «Marack 1».

Она просторная и занимает общую площадь 63 кв.м. Большая терраса предполагает комфортный отдых на свежем воздухе. Меблировка и техника в наличии. Требуется частичный ремонт.

Апарт-отель «Марак 1» размещен вблизи центра Солнечного берега и в паре минут ходьбы от лучших местных баров, ресторанов и отелей курорта. Круглогодичное обслуживание и охрана комплекса, тихая местность обеспечат спокойную и расслабляющую обстановку.

Инфраструктура комплекса предусматривает следующие удобства для владельцев апартаментов:

- Взрослый и детский бассейны.

- Лифты.

- Круглосуточная охрана.

- Озеленение.

Характеристики квартиры: ванная комната с бойлером и качественной сантехникой, кондиционер для использования зимой и летом, кафельная плитка на полу, стены окрашены краской, окна из ПВХ-профиля.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 297 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 297 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).