Квартира 57 м² в Солнечном Береге, Болгария

22 196 $

389 $ /м²

4OYFW

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дей 4

Вниманию клиентов АН Болгарский Дом! Одно из самых бюджетных предложений текущего каталога – двухкомнатная квартира в Санни Дэй 4 – готова к показам и приобретению! Функционально и по-современному оснащенный апартамент, его общая площадь – 57 кв. м. Квартира находится на втором этаже, из окон открывается вид на сезонный бассейн и зеленую равнину сразу же за ним. Квартира с полной меблировкой, документы к проведению сделки подготовлены.

Санни Дэй 4, как и другие комплексы знаменитой сети, является современным и предполагающим исчерпывающий комфорт проектом. Состоящий из трех корпусов, он стал для собственников компактным и уютным местом для расслабления вдали от туристической суматохи и шума. Открытый бассейн, ресторан, бар, детская площадка, зеленые насаждения и паркинг составляют инфраструктуру отеля. До пляжа – полкилометра, до самого лучшего побережья курорта, Какао, с изобилием разнообразных развлечений для взрослых и детей – около 700 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 196 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 196 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).