Квартира 53 м² в Солнечном Береге, Болгария

22 208 $

419 $ /м²

4OYGi

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дей 3

Отличное предложение по топ-цене от команды АН Болгарский Дом! В Солнечном береге, курортном комплексе Санни Дей (третья фаза) открыта продажа большой и уютно обустроенной двухкомнатной квартиры. Это апартамент, расположенный на втором этаже с окнами, выходящими на внутренний двор отеля. На общей площади, равной 53 кв. м, созданы максимально комфортные условия для проживания: зала с обеденной и кухонной частью, спальня с двухъярусной кроватью и санузел. Продажа с текущим оснащением – под ключ, документы к сделке готовы.

Всего десять минут неспешной ходьбы – именно такое расстояние разделяет собственников недвижимости в Санни Дей 3 от морского побережья. На территории, прекрасно адаптированной для круглогодичного проживания, созданы наиболее комфортные условия: работает сезонный бассейн, есть игровая зона для детей, ресторан с национальным меню, автостоянка и зеленые насаждения с зонами для отдыха. До Несебра – пятнадцать минут езды.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 208 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 208 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).