Квартира 50 м² в Солнечном Береге, Болгария

21 692 $

433 $ /м²

4OY00

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в комплексе Голден Дей 2

Выгодное предложение! В жилищном комплексе Голдей Дей 2 открытая продажа двухкомнатного апартамента. Жилье расположено на втором этаже, закончены подготовительные ремонтные работы. Продажа осуществляется без мебели и техники. Цена – 18 500 евро, есть Акт 16.

Крупный и обустроенный апарт-отель располагается в северной части Солнечного берега, всего в 4 минутах ходьбы от побережья. В здании организована система отопления, поэтому возможно круглогодичное проживание. Допускается заселение с животными. Удачная локация – всего в двух километрах от аквапарка и в четырех – от популярного пляжа Какао. На территории есть терраса для отдыха, паркинг и интернет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

21 692 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (21 692 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).