Квартира 46 м² в Солнечном Береге, Болгария

20 379 $

443 $ /м²

4OY7V

Площадь

46 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Санни Дей 3

Новинка на Солнечном берегу – отличный двухкомнатный апартамент в топовом и популярном комплексе Санни Дей 3. Пространство в 46 кв. м рационально разделено: в зале обустроены зоны отдыха и приготовления пищи, а в спальне стоит большая двуспальная кровать и шкаф. Установлен кондиционер, в санузле есть бойлер. Квартира продается с комплексной меблировкой, бытовой и цифровой техникой. Третий этаж, вид с балкона на внутренний дворик.

Санни Дей 3 – это самая востребованная фаза среди всего семейства сети. Собственникам недвижимости остается лишь получать удовольствие от баланса между гармоничным расположением – в одном километре от пляжа, и достаточной инфраструктурой. Премиум-уровень апарт-отеля подтверждается спектром услуг: на территории работает ресторан, есть большой плавательный бассейн и зеленые аллейки для прогулок среди ландшафта. Есть магазины, игровая площадка, снек-бар и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 379 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 379 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).