Квартира 60 м² в Солнечном Береге, Болгария

20 455 $

340 $ /м²

4OY63

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Санни Дей 3

В третьем корпусе самой востребованной и комфортабельной сети болгарского побережья, Санни Дей, открыта продажа достаточно большой квартиры с одной спальней. Установлены кондиционеры, работающие на обогрев и охлаждение, есть новая бытовая техника. Апартамент после ремонта, его «изюминка» - это большая открытая терраса с видом на внутренний двор комплекса. Площадь – 60 кв. м. Квартира, которая находится на четвертом этаже, располагает к уютному отдыху и вполне удобному проживанию в любой сезон.

Красивый и очень комфортный комплекс, на его территории есть большой бассейн с функциональным мостиком, зоны для прогулок на свежем воздухе (ландшафт и сад), а также игровая площадка для детей. До популярных водного парка Экшен и пляжа Какао равное расстояние – около 15 минут неспешной ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 455 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 455 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).