Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 933 $

498 $ /м²

4OYKw

Площадь

40 м²

Спальни

Апартаменты с одной спальней в Санни Дей 6

Уютная, стильная и полностью подготовленная к заселению новых собственников новинка пополнила апартаментный каталог АН Болгарский Дом! Это – небольшая двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже комплекса Санни Дей 6. Суммарная площадь в 40 кв. м. умело разделена на жилые и функциональные пространства, обустроена элегантная зона обеда, есть вся техника и мебель, а также уютный балкончик, который выходит на улицу. Квартира с качественным, новым ремонтом и всем мебельно-техническим комплектом переходит во владение новых собственников.

Курортный отель Санни Дей 5 построен в уютной части болгарской прибрежной зоны, в окружении зелени и речки – до морского побережья, которое в шести километрах, ходят регулярные автобусные рейсы и такси. На территории, полностью оборудованной для круглогодичного проживания, собственники могут воспользоваться: сезонным бассейном, продуктовым и бытовым магазином, посетить ресторан и бар, малыши – поиграть на безопасной игровой площадке.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 933 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 933 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).