Квартира 47 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 816 $

421 $ /м²

4OYMN

Площадь

47 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дей 5

На Солнечном берегу, самом популярном болгарском курорте, новинка! Открыта продажа стильной и просторной квартиры с одной спальней, которая находится на втором этаже отеля Санни Дей 5. Компактная площадь, равная 47 кв. м., грамотно распределена между гостиной с зонами приготовления еды и обеда, спальней, санузлом и террасой. Стилистическое оформление интерьера выполнено в едином классическом формате, есть мебель, техника и комплект для отдыха на балкончике. Вид из окон – на бассейн и зону загара. Продажа под ключ.

Пятая фаза апартаментного комплекса Санни Дей расположена в Тыньково, в одном из районов Солнечного берега. Отель находится в шести километрах от побережья, до которого управляющая компания организовала регулярное транспортное сообщение. На просторной и комфортабельной территории, окруженной зеленой равниной, созданы удобства и условия для отдыха и проживания: есть бассейн с большой зоной для загара, ресторан, бытовой и продуктовый магазин. В километре – живописная река Хаджиска.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 816 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 816 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).