Квартира 51 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 162 $

375 $ /м²

4OY8B

Площадь

51 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Санни Дей 5

Отличный объект в тихом и уединенном месте, в четырех километрах от берега! В Санни Дэй 5 открыта продажа двухкомнатной квартиры, расположенной на партерном этаже. Апартамент в прекрасном жилом состоянии и полностью готов к продаже или рентной сделке. На площади в 51 кв. м. есть абсолютно все бытовые удобства: полноценная кухня, вместительная прихожая, уютный зал, санузел, спальня и балкон. Прямо под окнами проходит зеленая прогулочная аллея, есть место для стоянки автомобиля. Квартира меблирована, стоимость – 16 900 евро.

Санни Дэй 5 – один из самых масштабных проектов сети, на его площади в 10 кв. км построено 8 жилых зданий и создана отличная автономная инфраструктура. В качестве удобств собственникам предлагают отдохнуть у открытого бассейна, в ресторане или баре, совершить покупки в магазинах или расслабиться в одной из релаксационных зон зеленых лужаек. Работает служба менеджмента, есть паркинг, регулярно ходят автобусы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 162 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 162 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).