Квартира 47 м² в Солнечном Береге, Болгария

18 941 $

403 $ /м²

4OY7g

Площадь

47 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Санни Дей 3

Внимание, доступное стоимостное предложение для клиентов агентства Болгарский Дом! К продаже открыт двухкомнатный апартамент, находящийся на партерном этаже третьей фазы Санни Дей. Прекрасно обустроенный, со свежим и современным ремонтом, он продается с полноценным и обеспечивающим комфортное проживание бытовым комплектом: мебелью и техникой. Квартира компактная, но очень уютная – ее общая площадь составляет 47,21 кв. м. С небольшого открытого балкончика открывается вид на прогулочную аллейку территории. Документы к сделке готовы, стоимость – всего 16 700 евро.

О том, насколько комфортно и удобно проживание в Санни Дей 3 Премиум, могут судить собственники 77 апартаментов. Территория комплекса изобилует удобствами: есть вместительная закрытая парковка, детский игровой городок, снек-бар, а также сезонный бассейн. Комплекс закрытого типа, вход по пропускам, работает служба охраны.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 941 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 941 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).