Квартира 49 м² в Солнечном Береге, Болгария

17 588 $

358 $ /м²

4OXuM

Площадь

49 м²

Спальни

Двухкомнатные апартаменты в комплексе Санни Дей 6

Продаем бюджетное жилье в комплексе «Санни Дей 6», Солнечный берег (южное побережье Болгарии). Экономное предложение — всего 15 000 евро за двухкомнатный меблированный апартамент.

Комплекс состоит из множества четырехэтажных домов, объединенных общей территорией с бассейнами, футбольным полем, мини-гольфом, детскими площадками, магазином, теннисным кортом и прочими удобствами.

До центральной аллеи Солнечного берега расстояние составляет около 5 км. Налажена система транспорта: за дополнительную плату до пляжа можно доехать на автобусе, который курсирует регулярно. Летом на территории комплекса открыт ресторан с обслуживанием по меню, а также работает бесплатный Wi-Fi. У въезда в комплекс расположена бесплатная частная парковка.

ВНИМАНИЕ! Мебель не включена в стоимость!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

17 588 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 588 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).