Квартира 54 м² в Солнечном Береге, Болгария

16 089 $

297 $ /м²

4OYFh

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дей 5

Внимание, фонд активных объектов АН Болгарский Дом пополнила бюджетная новинка! Это – двухкомнатная квартира, расположенная в пятой фазе курортного комплекса Санни Дей. Уютная, прекрасно благоустроенная и ухоженная, она уже готова и к продаже, и к заселению. Сделан качественный ремонт, техника и мебель в прекрасном состоянии. Апартамент находится на третьем этаже, его окна выходят во двор. Общая площадь – 54 кв. м.

Крупный, как и соседствующие фазы, комплекс построен в шести километрах от побережья, до которого управляющая компания организовала регулярное транспортное сообщение (в том числе, к соседним курортам и аэропорту). Большой сезонный бассейн, автостоянка, тихие зеленые окрестности, ресторан, несколько магазинов, бар, игровая площадка для детей, а также охрана – этот отель не только комфортабельное, но и полностью безопасное место, идеальное для семейного отдыха. Менеджмент комплекса осуществляется круглогодично, невысокая такса поддержки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

16 089 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (16 089 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).