Квартира 92 м² в Солнечном Береге, Болгария

119 052 $

1 294 $ /м²

4OZBa

Площадь

92 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Бульвар Си Резиденс

На пятом этаже ЖК Бульвар Си Резиденс – невероятно просторный апартамент с одной спальней, окна которого выходят к Черному морю. Спальня с панорамным окном и большой террасой, гостиная условно поделена на зоны кухни и отдыха, есть балкон, обустроен санузел. Квартира продается без оснащения, с чистовой отделкой. Общая квадратура – 92 кв. м.

Практически со всей территории комплекса Бульвар Си Резиденс открывается красивый вид на горы и море. Удобный район возле квартала Зоря – легкий доступ ко всей городской инфраструктуре, две минуты до моря и минута до парка. Территория безопасная и ухоженная, в комплексе работает ресторан, есть бассейн, магазин и парковка.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

119 052 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (119 052 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).