Квартира 63 м² в Сарафове, Болгария

86 884 $

1 379 $ /м²

4OYtB

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Бриз

Стильная новинка в Сарафово – в ЖК Бриз продается красивая и по-современному обустроенная двухкомнатная квартира с отличной планировкой и безупречным дизайном. Она на третьем этаже ЖК Бриз, в ста пятидесяти метрах от моря. В цену входит интерьер, такса поддержки всего сто евро.

Жилищный комплекс Бриз возведен на первой береговой линии – это небольшое современное здание, в котором с комфортом проживают жильцы и на постоянной основе, и в курортном периоде. В доме пять этажей, есть уютная лаунж-зона с шезлонгами и бассейном, охраняемый паркинг, кафе, магазин и ряд других удобств. Это – круглогодичный ЖК, возле которого красивый парк, а до моря от него всего полторы минуты.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

86 884 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (86 884 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).