Квартира 60 м² в Сарафове, Болгария

62 778 $

1 046 $ /м²

4OX4S

Площадь

60 м²

Спальни

Квартира в новом жилом доме

Предлагаем полностью меблированный и оборудованный двухкомнатный апартамент в новом жилом здании в Сарафово. Здание имеет Акт 16, находится в 100 м от пляжа. В квартале отличная инфраструктура, доступная круглый год. Поблизости автобусная остановка и центр города. Здание предназначено для круглогодичного проживания, собственники живут постоянно. Без таксы поддержки.

Второй этаж, площадь - 60 кв.м. Квартира состоит из гостиной с кухонным боксом, спальни, ванной комнаты, коридора и большой террасы с деревянным навесом (с выходом из гостиной и спальни). Апартамент со вкусом обставлен, вся мебель и техника новые. Встроенные духовка, плита, вытяжка, стиральная машина имеют гарантию два года.

Отличный выбор для постоянного проживания в Болгарии! Комфортный, практичный и красивый апартамент!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 778 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 778 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).