Квартира 51 м² в Подгорице, Черногория

59 080 $

1 158 $ /м²

4OX8t

Площадь

51 м²

Спальни

Атлантис

Предлагается Вашему вниманию квартира с одной спальней с видом море, на втором этаже в комплексе "Atlantis" в Сарафово.
Дополнительный сервис собственникам:
• ресторан с панорамной террасой,
• два взрослых бассейна и один детский,
• подземный клуб и дискотека,
• зал для конференций,
• боулинг,
• казино и бильярд
• детский центр,
• СПА, включающий в себя внутренние бассейны, сауны, парные, салон красоты, массаж, парикмахерскую, салон маникюра и педикюра.
• интернет,
• охрана и рецепция,
• магазин,
• парковка.
Предлагаются выгодные условия сдачи апартаментов в аренду управляющей компанией.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 080 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Подгорице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Подгорице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 080 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Подгорице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).