Квартира 70 м² в Сарафове, Болгария

58 041 $

829 $ /м²

4OY4p

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Атлантис Резорт

Эксклюзивное предложение от компании Болгарский дом для покупателей недвижимости в Сарафово! Поступил в продажу просторный и прекрасно благоустроенный апартамент с одной спальней. Его площадь – 70 кв. м, располагается на третьем этаже. Помимо качественного ремонта и полного мебельного комплекта будущих собственников порадует великолепный вид на морскую гладь, который открывается из окон.

Лидирующий по количеству продаж после постройки, комплекс Атлантис Резорт, является самым оригинальным проектом сети. Пять зданий, образующих по форме корабль, замыкают территорию, богатую инфраструктурой. В условиях комплекса действует два бассейна, детский игровой городок и клуб, а также ресторан, пляжный бар и продуктовый магазин. До моря – всего 200 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 041 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 041 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).