Квартира 61 м² в Подгорице, Черногория

56 266 $

922 $ /м²

4OX68

Площадь

61 м²

Спальни

Атлантис

Продается квартира на четвертом этаже в Сарафово. Классный комплекс на первой линии, у него общая инфраструктура с самым лучшим комплексом в Сарафово "Атлантис". Квартира предлагается с мебелью и техникой.
Это потрясающее тихое и уютное место находится в 7 км от центра Бургаса.

Инфраструктура:
- ресторан с панорамной террасой
- два внешних и взрослых бассейна и один детский
- pool bar
- два подземных клуба и дискотека
- зал для конференции
- боулинг центр
- казино
- бильярд
- детский центр
- Спа-центр
- банкомат
- интернет
- 24- часовая охрана комплекса и рецепция
- магазин
- парковка

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 266 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Подгорице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Подгорице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 266 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Подгорице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).