Квартира 55 м² в Сарафове, Болгария

56 763 $

1 032 $ /м²

4OZC3

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Клара

Доступное премиальное предложение от нашей компании! Обратите внимание на цену – беспрецедентный прайс на квартиру с таким расположением. В Клара, жилом комплексе круглогодичного типа, расположенном на первой линии квартала Сарафово, к проведению показов агентом Болгарского Дома и к сделке готов апартамент с одной спальней. Хороший чистовой ремонт. Удобное распределение пространства. Первый этаж, 55 кв. м. В этой квартире уже обустроен интерьер, он останется после сделки в подарок.

Слегка автономное расположение комплекса Клара относительно оживленной части курорта придется по вкусу тем покупателям, кто любит спокойную атмосферу и при этом достаточно хороший уровень сервиса. Отдельный бассейн для малышей и взрослых, кафе, просторная общая территория, парковочные места и ландшафтный дизайн. До моря триста метров, такса фиксированная – 200 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 763 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 763 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).