Квартира 74 м² в Сарафове, Болгария

55 223 $

746 $ /м²

4OXJI

Площадь

74 м²

Спальни

Квартал Сарафово

Двухкомнатный апартамент в новом жилом доме в Сарафово. Сарафово - это квартал Бургаса, который является очень чистым и красивым местом для круглогодичного проживания. Квартал Вас порадует развитой инфраструктурой: множеством ресторанов, магазинов, имеются банки, почта и прочие атрибуты комфортной жизни.
Просторная квартира находится в новом жилом здании, на первом жилом этаже. Площадь квартиры составляет 74 кв.м. Квартира: коридор, гостиная с кухонной и столовой зонами, спальня, ванная с санузлом, просторный балкон. Квартира продается полностью меблированной. Установлен кондиционер.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 223 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 223 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).