Квартира 58 м² в Сарафове, Болгария

53 902 $

929 $ /м²

4OX4O

Площадь

58 м²

Спальни

Квартира с одной спальней

Продается двухкомнатная квартира в красивом комплексе в Сарафово, в нескольких метрах от берега моря. Квартира находится на третьем этаже, площадь - 58 кв.м. Состоит из гостиной, спальни, кухни, туалета, коридора, двух балконов. Недвижимость продается в отличном состоянии, полностью меблирована и оборудована.

Новый жилой комплекс предназначен для круглогодичного проживания. Инфраструктура: бассейн, охрана, парковка, озеленение. Комплекс расположен в центре квартала Сарафово и в 5 минутах ходьбы от пляжа. До центра Бургаса - 15 минут на машине.

Идеальный выбор для постоянного проживания в Болгарии - круглогодичная инфраструктура, море и природа, хороший климат, комфортный закрытый комплекс и близость большого города.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 902 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 902 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).