Квартира 91 м² в Сарафове, Болгария

51 318 $

563 $ /м²

4OYBO

Площадь

91 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сарафово Резидентс

Внимание, Болгарский Дом приглашает вас оценить новый объект активного фонда! В Сарафово Резидентс, эстетичном и привлекательном комплексе самого популярного курортного квартала Болгарии, открыта продажа невероятно большой двухкомнатной квартиры! Площадь расположенного на втором этаже апартамента составляет 91 кв. м. Это – удобное и функциональное пространство с современной мебелью и техникой. Квартира чистая и ухоженная, все оснащение включено в оглашенную стоимость – 42 000 евро.

Сарафово Резидентс построен в нескольких километрах от оперы Бургаса и всего в 200 метрах от побережья. Зеленая, ухоженная территория с большим бассейном, уютным лобби-баром и СПА-центром позволит отдыхать в непринужденной и расслабленной обстановке. Управляющая компания допускает размещение домашних животных, работает большой частный паркинг. Аэропорт города Бургас всего в одном километре от Сарафово Резидентс, в окрестностях много обустроенных локаций для рыбной ловли.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 318 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 318 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).