Квартира 62 м² в Сарафове, Болгария

53 326 $

860 $ /м²

4OY89

Площадь

62 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Бэйвью Делюкс

Внимание, отличное инвестиционное предложение от агентства недвижимости Болгарский Дом! В Сарафово, общине Бургас, застройщик начинает возведение современного апартаментного комплекса – Бэйвью Делюкс. Строение будет состоять из четырех жилых этажей с 30 квартирами, из которых 19 двухкомнатные и 11 – трехкомнатные апартаменты. Минимальная стоимость – 45 000 евро за 61,74 кв. м (стоимость 1 кв. м – 730 евро). Также к приобретению готовятся гаражи и паркоместа. Квартиры поступят в продажу в состоянии после черновой отделки. Отличная планировка, живописные виды из окон и высокое качество строительных процессов – квартиры в полной мере отвечают современным стандартам жилого фонда.

В качестве инфраструктурного наполнения территории в 1900 кв. м будущих собственников ждут следующие удобства: паркинг, зона барбекю, игровая зона для малышей. Рядом – многофункциональная спортивная площадка, рестораны Ла Мар и Ла Каса Гранд, фитнес-центр, широкая прибрежная полоса с мелкопесчаным берегом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 326 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 326 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).