Квартира 76 м² в Сарафове, Болгария

52 141 $

686 $ /м²

4OYK2

Площадь

76 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Сарафово

Новое предложение напрямую от топового застройщика болгарского побережья! В Сарафово проходит завершающую стадию строительства жилой дом. К продаже открыты двух- и трехкомнатные апартаменты. Минимальная стоимость недвижимости площадью 47,47 кв. м. составляет 24 500 евро (516 евро за 1 кв. м.). Завершение всех отделочных работ и открытие объектов для заселения планируется в декабре 2019 года. Застройщик предлагает несколько вариантов степени завершенности объекта, включая состояние «под ключ». Также к продаже открыты гаражи (минимальная стоимость 8 200 евро за 17,26 кв. м.) и паркоместа (стоимость – 4 000 евро).

Здание расположено в конце улицы Ради Николов, в шаговой доступности от моря и в окружении множества объектов инфраструктуры квартала. Поблизости отличная транспортная развязка, ходят автобусы и такси, работает много круглогодичных ресторанов и заведений питания. Застройщик допускает индивидуальные схемы оплаты недвижимости, включая многоэтапные. Аэропорт Бургаса – буквально в паре минут езды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 141 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 141 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).