Квартира 77 м² в Сарафове, Болгария

50 225 $

652 $ /м²

4OXwH

Площадь

77 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Atlantis Resort

SPA-Complex Atlantis Resort расположен в 10 км от Бургаса. Всего в 5 минутах ходьбы находится обустроенный пляж. Апартамент с мебелью расположен на третьем этаже в корпусе „Д“. Общая площадь — 76,71 кв.м. Планировка: прихожая, комфортная гостиная с кухонной зоной, 1 спальня, совмещенный санузел. Из кухни есть выход на террасу. Все окна апартамента выходят в сторону бассейна. Комнаты оснащены кондиционером.

В ресторане Loft ассортиментом блюд болгарской и европейской кухни. С террасы у бассейна открывается прекрасный вид на побережье Черного моря. Работает пул-бар.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 225 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 225 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).