Квартира 70 м² в Сарафове, Болгария

49 962 $

713 $ /м²

4OYBM

Площадь

70 м²

Спальни

Апартаменты от застройщика в Сарафово, Атлантис Атмосфер

Отличное инвестиционное предложение для соискателей выгодных объектов! Топовый застройщик болгарского побережья, компания Атлантис, запустила принципиально новый проект – апартаментный комплекс Антлантис Атмосфер, возведение которого начато в южной части Сарафово. Два здания – А и В – будут представлены четырьмя этажами и 97 апартаментами, среди которых: студии, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Минимальная стоимость – 43 831 евро за квартиру площадью 70,13 кв. м. Застройщик предусмотрел удобную поэтапную схему оплаты, которая дробится на несколько некрупных частей. Сейчас – самая выгодная цена!

Также к продаже открыты паркоместа – от 4 000 евро за 12 кв. м. На данный момент здание В располагает Актом 14. Предварительный срок завершения строительства – начало 2020 года. Расстояние до морского побережья – всего 100 метров. Южный район Сарафово изобилует инфраструктурными удобствами: рядом множество заведений питания и развлечений для детей и взрослых.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 962 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 962 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).