Квартира 82 м² в Сарафове, Болгария

45 618 $

556 $ /м²

4OY6d

Площадь

82 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сарафово Резидентс

На четвертом этаже невероятно стильного и комфортабельного апарт-комплекса Сарафово Резидентс Болгарский Дом предлагает большой двухкомнатный апартамент площадью 82 кв. м. Великолепная квартира, оформленная в неоклассическом стиле, продается с полным мебельным и техническим оснащением. В зале создана уютная зона для отдыха, установлен красивый обеденный стол, есть полноценная кухня с техникой. С большой террасы открывается вид на морскую гладь.

Саравофо Резидентс – это современная вариация на тему средиземноморской архитектуры. В шаговой доступности центральный рынок Сарафово, остановка автобуса и разнообразные курортные развлечения для взрослых и детей. На благоустроенной и эстетичной территории отеля работает супермаркет, есть сауна, два бассейна, фитнес-центр. Двор закрытого типа, круглосуточно под физической и видеоохраной. Сервис адаптирован для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 618 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 618 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).