Квартира 75 м² в Сарафове, Болгария

44 456 $

592 $ /м²

4OXtt

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатные апартаменты - Атлантис

Собственник продаёт апартаменты в отеле Atlantis Resort & Spa, Сарафово. Жильё расположено на втором этаже, из окон открывается вид на сады и бассейн. Меблировка — в отличном состоянии.

Планировка включает гостиную с мини-кухней, спальню, ванную с душевой кабиной, коридор и террасу.

На территории комплекса вы можете воспользоваться бесплатной парковкой, беспроводным интернетом, сейфом на стойке регистрации и посетить фитнес-центр.

Расстояния

— аэропорт Бургаса: 1 км

— центр Бургаса: 10 км

— частный пляж: 300 метров

Документы для продажи уже подготовлены, поэтому вы можете стать владельцем этой квартиры быстрее, чем за сутки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 456 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 456 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).