Квартира 63 м² в Сарафове, Болгария

45 013 $

714 $ /м²

4OYCJ

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сарафово Резидентс

Обратите внимание на великолепный объект из активного фонда АН Болгарский Дом! Вашему вниманию – меблированная двухкомнатная квартира, расположенная в Сарафово Резидентс – отличном апартаментном комплексе, ориентированном на семейный отдых! Апартамент на третьем этаже включает просторную гостиную с обеденной зоной и полностью оборудованной кухней. Есть одна спальня с двуспальной кроватью и балкон с видом на бассейн. С диваном-кроватью в гостиной могут комфортно разместиться четыре человека. Общая площадь квартиры – 63 кв. м.

Сарафово Резидентс – это большой комплекс, расположенный в поселке Сарафово, всего в 5 минутах езды от аэропорта Бургаса. Это очень близко к пляжу, всего в двухстах метрах, и в получасе от оживленного курорта Солнечный Берег. Комплекс находится в тихом районе и предлагает великолепные условия для семей. На территории есть: два бассейна, игровая комната для детей, небольшое поле для гольф, магазины, кафе-ресторан и паркинг. Круглосуточно работает служба секьюрити.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 013 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 013 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).