Квартира 70 м² в Сарафове, Болгария

43 228 $

617 $ /м²

4OYDg

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Атлантис

Шикарный комплекс Атлантис вновь открывает свои двери для соискателей курортной недвижимости! В распоряжение агентов АН Болгарский дом поступила просторная и солнечная двухкомнатная квартира с видом на море. Апартамент площадью 70,4 кв. м. расположен на третьем этаже, в комнатах сделан качественный ремонт, а техника и мебель остаются после продажи. И из гостиной, и из спальни есть выход на открытые террасы, залитые солнцем целый день. Документы к проведению сделки подготовлены.

Комплекс Атлантис прекрасно подходит не только для курортного отдыха, а и для всесезонного проживания. На его территории функционирует крупный спортивный центр, СПА с десятками процедур, есть бассейны, представляющие единое пространство, магазины, пляжный бар, аптека и ресторан с завтраками и интернациональным меню, а также интересный и безопасный детский городок. Он построен на второй береговой линии, до центральной части города ходят автобусные рейсы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 228 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 228 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).