Квартира 51 м² в Сарафове, Болгария

41 054 $

804 $ /м²

4OYAT

Площадь

51 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Атлантис

В Сарафово, небезызвестном комплексе Атлантис, поступил в продажу отличный апартамент, расположенный на партерном этаже. Общая площадь квартиры – 51,37 кв. м, она разделена на большую гостиную-столовую с кухонным блоком и невероятно уютную спальню. Выполнен качественный, современный ремонт в неоклассическом стиле, приобретена и установлена дорогостоящая мебель в едином исполнении – все оснащение остается после совершения сделки. Стоимость – 33 500 евро.

Просторный, прекрасно оснащенный для курортного отдыха и круглогодичной жизни, Атлантис находится в курортном поселке Сарафово, всего в двухсот метрах от берега. Тихое, уютное место, окруженное лесом и горами, есть большая терраса для отдыха, ресторан, два бара, а также медицинский пункт, работающий круглосуточно. Также работают боулинг, СПА, магазин и аптечный пункт. В поселке развитая инфраструктура, рядом природное озеро с оздоровительными грязями и минеральными источниками. Такса коммунального обслуживания составляет 720 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 054 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 054 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).