Квартира 63 м² в Сарафове, Болгария

37 325 $

592 $ /м²

4OYIF

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Атлантис

Новое предложение от команды АН Болгарский Дом! В курортном комплексе Атлантис, всего в четырех минутах ходьбы от побережья, открыта продажа уютной квартиры с одной изолированной спальней. Апартамент меблирован, его преимущество – большая функциональная терраса. Второй этаж с видом на бассейн и южной ориентацией. Мебель и другие элементы благоустройства практически новые – после ремонта квартира не была в использовании. Документы к сделке подготовлены. Общая площадь – 62,62 кв. м.

Комплекс Атлантис отличается отличным местоположением – он построен в тихом и удобном районе, в шаговой доступности от пляжа. Предлагает СПА, бассейны различной глубины, стойку администрации, кафе, рестораны и безопасную игровую зону для малышей. Комплекс закрытого типа, вход по пропускам, вокруг – тихий и комфортабельный квартал с магазинами, заведениями питания и разнообразными развлечениями. На территории также работает аптечный пункт и продуктовый магазин. До моря – всего двести метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 325 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 325 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).