Квартира 54 м² в Сарафове, Болгария

35 108 $

650 $ /м²

4OYPk

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Клара

Одна из самых привлекательных новинок этого года! Представляем вашему вниманию стильную, оригинально оформленную двухкомнатную квартиру в курортном отеле Клара. На общей площади апартамента, равной 54 кв. м., создано единое и гармоничное пространство открытого типа. Гостиная с большой кухонной частью объединена со спальней – создана большая квадратная арка. Техника, мебель, детали интерьера и принадлежности остаются после продажи – они входят в стоимость. Квартира на третьем этаже.

Апартаментный комплекс Клара с бассейном, детской игровой площадкой, баром и возможностью проживать с домашними питомцами расположен в двухстах метрах от моря. Он – небольшой, уютный и прекрасно подходящий для семейного отдыха. На территории работает ресторан с интернациональной и местной кухней, а также гриль-меню. В Кларе можно проживать круглый год, наслаждаясь удачным местоположением и отличной инфраструктурой. Неподалеку – в двухстах метрах – работает ресторан Ла Мар, в трех минутах ходьбы есть супермаркет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 108 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 108 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).