Квартира 46 м² в Сарафове, Болгария

35 397 $

769 $ /м²

4OXwI

Площадь

46 м²

Спальни

Апартамент со спальней Atlantis Resort

Atlantis Resort — один из лучших апарт-отелей в Сарафово, Бургас. Он выгодно отличается от других предложений на рынке недвижимости хорошей инфраструктурой на территории комплекса. Высокие оценки туристов на сайтах аренды - прекрасное тому доказательство. Для собственников предусмотрены бассейны, в том числе крытый, СПА, косметический кабинет, бильярд, ресторан, оборудованный пляж, паркинг. В вечернее время бассейн и аллеи красиво подсвечиваются. До песчаного пляжа — 150 метров.

Апартамент продается с мебелью, расположен на третьем этаже в корпусе „С“. Площадь апартамента — 45,61 кв.м. Планировка: прихожая, зал с кухонной зоной с выходом на террасу, 1 спальня, санузел, совмещенный с ванной. Все окна квартиры смотрят на улицу. В комнатах установлены кондиционеры.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 397 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 397 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).