Квартира 53 м² в Сарафове, Болгария

33 181 $

626 $ /м²

4OY9P

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Клара

На расположенный всего в двухсот метрах от комплекса морской берег будущие собственники этого отличного объекта могут смотреть круглосуточно – прекрасный вид открывается прямо из окон! Просторная двухкомнатная квартира находится в комплексе Клара, в прекрасном квартале Сарафово. Стильный, невероятно ухоженный и очень уютный апартамент расположен на втором этаже. Весь дизайн-проект выполнен в едином стиле, подобрана и установлена оригинальная мебель, есть техника и текстильная отделка. Общая площадь - 53 кв. м.

Великолепное местоположение позволяет собственникам недвижимости в Кларе добираться до пляжа всего за две минуты – прямо с территории к нему ведет аллея, окруженная пальмами. В комплексе отсутствует такса поддержки. На территории есть место для парковки автомобилей, а в радиусе нескольких сотен метров – вся курортная инфраструктура района Сарафово. Много локаций для шоппинга и семейного отдыха с детьми.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 181 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 181 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).