Квартира 50 м² в Сарафове, Болгария

31 545 $

630 $ /м²

4OYLb

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Клара

Прекрасный объект в Сарафово, заслуживающий вашего внимания! В курортном отеле Клара продается двухкомнатная квартира площадью 50 кв. м., которая расположена на первом этаже. Апартамент с максимально комфортным и очень стильным интерьером, гармоничная планировка, выполнен качественный ремонт. Санузел с ванной, обустроен, есть компактная и функциональная кухня – все пространство в едином стиле. Из окон открывается вид на прилегающие городские окрестности. Документы готовы, оперативный показ.

Клара – это популярный отель, который построен в четверти километра от морского побережья. Это – по-домашнему уютный, ориентированный на семейный отдых комплекс, на территории которого работает крупный ресторан с доступным меню, бар, бесплатная автостоянка, открытый бассейн с пространством для загара и отдыха. До центра города около десяти минут пешком, до Солнечного берега и других городов ходит транспорт. Аэропорт Бургаса в десяти километрах, есть стоянка такси и службы проката авто.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 545 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 545 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).