Квартира 50 м² в Сарафове, Болгария

27 182 $

543 $ /м²

4OYXp

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Клара

Агенты компании Болгарский Дом с удовольствием представляют вам новинку в двух минутах ходьбы от побережья Сарафово. В курортном отеле Клара продается стильно оснащенная, светлая и красивая двухкомнатная квартира площадью 50 кв. м. Из окон первого этажа виднеется зеленая придомовая территория и паркинг. Собственники включили в цену все благоустройство – сделка проводится под ключ.

Апартотель Клара – это крупный и мультифункциональный комплекс в полутора километрах от аэропорта и двухстах метрах от моря. Пять корпусов объединены эстетичной территорией с изобилием удобств. Есть бассейн с отдельной детской секцией, ресторан с интернациональной кухней, сауна, оздоровительный центр со СПА-процедурами. Отель под охраной, ведется видеонаблюдение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 182 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 182 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).