Квартира 67 м² в Сарафове, Болгария

142 560 $

2 127 $ /м²

4OZN5

Площадь

67 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Бургас Бич Резорт 2

Двухкомнатный апартамент с морской панорамой из окон уже в каталоге нашей компании! Новая, готовая к созданию интерьера квартира в комплексе Бургас Бич Резорт 2. Здание четырехэтажное, квартира на втором этаже, метраж с учетом террасы равен 67 кв. м. Жилье с чистовой отделкой, обустроенным санузлом, функциональной нишей под бойлер и стиральную машину. Продажа без мебели, к приобретению также открыто паркоместо за 8000 евро.

Для инвесторов и туристов Бургас Бич Резорт 2 станет настоящим открытием. Построенный на первой линии, в пятидесяти метрах от центрального пляжа квартала Сарафово, он развернулся на семи кв. км. и являет собой идеальное сочетание курортной и городской недвижимости. Территория просторная, с открытой автостоянкой и гаражной системой парковки, бассейном, рестораном, кафе, детской игровой секцией. Акт 16 получен в 2022 году, зеленый и престижный район в двух километрах от аэропорта Бургаса. Такса 12 евро, топовый выбор для ПМЖ.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

142 560 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (142 560 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).