Квартира 66 м² в Сарафове, Болгария

141 984 $

2 151 $ /м²

4OZN0

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Бургас Бич Резорт 2

Новинка на первой линии Сарафово! В продаже абсолютно новая двухкомнатная квартира с обустроенным интерьером – премиальное расположение и новый жилой комплекс Бургас Бич Резорт 2. Квартира оснащена не только техникой и мебелью, здесь установлен камин на дровах, который может использоваться для отопления. Четвертый этаж, общая площадь – 66 кв. м., идеальное жилое состояние и 100%-ая готовность к заезду.

Новая фаза жилого комплекса Бургас Бич Резорт 2, которая была введена в эксплуатацию в 2022 году (получен соответствующий Акт 16), представляет собой абсолютно трансформированное пространство. Расположенный на первой линии квартала Сарафово, в этом живописном и богатом зеленью районе, жилой комплекс радует глаз обширной территорией, охватывающей целых 7 000 квадратных метров. Здесь вы обнаружите множество возможностей для отдыха всей вашей семьи: бассейн со специальной детской секцией, детскую площадку, уютное бистро и изысканный ресторан. Чтобы удовлетворить потребности активного образа жизни, предоставляется доступ к тренажерному залу, спортивной площадке и парковочным местам.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

141 984 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (141 984 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).