Квартира 104 м² в Равде, Болгария

89 693 $

862 $ /м²

4OYcr

Площадь

104 м²

Спальни

Жилой Дом Равда

Новое предложение в центре Равды – большая двухкомнатная квартира с видом на море! Продается квартира на пятом этаже жилого дома (в здании есть лифт), ее общая площадь составляет 104 кв.м. Планировка выглядит следующим образом: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, гардеробная, ванная комната и просторная терраса (ее площадь - 30 кв.м.) с красивейшим видом на море и горы.

В апартаменте установлен камин, здесь можно комфортно проживать на протяжении всего года. Новым владельцам остается качественная меблировка и вся бытовая техника – кухонный блок отлично оборудован, есть телевизор, кондиционер, стиральная машина.

В доме всего 13 квартир, на территории есть собственный ухоженный сад. Такса поддержки составляет 220 евро в год. Все объекты инфраструктуры, которые могут Вам понадобиться для проживания, находятся в пешей доступности.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

89 693 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 693 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).