Квартира 56 м² в Равде, Болгария

75 696 $

1 351 $ /м²

4OZO1

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Равде

Вторичная недвижимость в Болгарии, в жилом фонде города Равда! Уютный двухкомнатный апартамент поступил в продажу в красивом и спокойном курорте, в ста метрах от моря. Меблированная частично, эта двухкомнатная квартира находится в одном из современных жилых домов без взимаемой таксы за обслуживание, на первом этаже. Общая площадь – 56 кв. м., большой открытый балкон находится в тени и выходит во двор.

Дом со стильной, малоэтажной архитектурой расположен на первой линии от пляжа, в тихом и удобном для длительного проживания районе города. Местность в десяти минутах от центра, поблизости с магазинами, уютными кафе и ресторанчиками, а также рядом аптеки, банки и рынок. Тихий, спокойный район, здание возведено в соответствии с актуальными стандартами круглогодичной недвижимости, есть зона отдыха и паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

75 696 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 696 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).