Квартира 76 м² в Равде, Болгария

77 735 $

1 022 $ /м²

4OZ2M

Площадь

76 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Элитония Гарденс 3

Жилищный комплекс Элитония Гарденс, его третья фаза, готовится к приему новых собственников приморской недвижимости. Прекрасное предложение от Болгарского Дома – двухкомнатная квартира для постоянного проживания. Расположенная на первом этаже пятиэтажного дома, она продается без техники и мебели, с чистовой отделкой. Квадратура – 76 м. кв.

Примечательно, что при отличном благоустройстве и удобном местоположении за проживание в Элитония Гарденс 3 с собственников взимается посильная такса поддержки – 7 евро за 1 кв. м. Комплекс построен в семи минутах от моря, в районе, удобно отдаленном от центра Равды. Территория представлена рядом удобств, она охраняется и отлично благоустроена.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

77 735 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 735 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).