Квартира 76 м² в Равде, Болгария

73 385 $

965 $ /м²

4OY7W

Площадь

76 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Атлантис Бич

В апартаментном комплексе Атлантис Бич, построенном на побережье курорта Равда, открыта продажа просторной и находящейся в идеальном состоянии квартиры с видом на море! Жилье состоит из двух отдельных помещений – зала с большой кухней, обеденной и релакс-зоной, а также спальни. Есть полноценная прихожая и большой санузел. Квартира после капитального и косметического ремонта, а новое техническое и мебельное оснащение остается после продажи – все входит в стоимость 63 000 евро. Площадь – 75,84 кв. м, четвертый этаж. Изюминкой апартамента являются большие окна нестандартной, круглой формы.

Атлантис Бич находится всего в 80 метрах от чистого песчаного пляжа. Его инфраструктура – это служба проката велосипедов и автомобилей, а также открытая терраса для отдыха. Комплекс построен в развитом и удобном районе, в минуте ходьбы от входа находятся супермаркет Эльвира, панорамный ресторан При Миро, центральный рынок и кафе-бар Фейс.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

73 385 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 80

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (73 385 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).