Квартира 57 м² в Равде, Болгария

63 992 $

1 122 $ /м²

4OZLf

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Тара

Двухкомнатная квартира в красивом и развитом районе города-курорта Равда – всего триста метров от моря и с возможностью комфортабельного ПМЖ! Второй этаж небольшого жилищного комплекса Тара, суммарный метраж апартамента – 57 кв. м.: отдельная спальня, наполненная естественным светом гостиная с кухней, терраса и санузел. В квартире остается все для проживания: мебель и техника (стиральная, посудомоечная машины, кондиционеры, холодильник, плита и духовка).

От комплекса Тара до побережья – триста метров. Район красиво озеленен и удобно расположен: рядом парк, теннисный корт, ресторан и другие удобства. Прогулка до центральной части города займет десять минут. Территория комплекса бдительно охраняется (закрытый доступ), такса равна 450 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 992 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 992 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).