Квартира 86 м² в Равде, Болгария

63 399 $

737 $ /м²

4OZLw

Площадь

86 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эмеральд Бич Резорт

Премиальное предложение от АН Болгарский Дом! Красивая и спокойная часть курортного города Равда, в ста метрах от моря и в круглогодичном комплексе Эмеральд Бич Резорт – квартира с одной спальней в продаже! Недвижимость просторная, с современной планировкой и общей площадью 86 кв. м. Всего в доме семь этажей, квартира находится на втором жилом – с полукруглой террасой и открывающимся видом на парковую территорию ЖК. Интерьер с мягкой, корпусной мебелью и бытовой техникой включен в стоимость.

Жилой комплекс Эмеральд Бич Резорт и визуально, и по инфраструктурному наполнению является премиум-классом прибрежной недвижимости. Его территория развернулась на нескольких квадратных километрах и включает весь мыслимый спектр удобств и услуг. Пляжная линия с оформленными зонами отдыха в ста метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 399 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 399 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).