Квартира 54 м² в Равде, Болгария

62 731 $

1 161 $ /м²

4OZId

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Ривьера Гарден

Апартамент у моря в отличном бюджете! В ЖК Ривьера Гарден продается квартира с одной отдельной спальней – оснащенная техникой, мебелью, необходимыми предметами быта. Она расположена на пятом этаже ЖК, последнем жилом. Квадратура всего пространства – 54 кв. м. По одной из стен гостиной расположена функциональная кухня, комната с приятной мансардной архитектурой, в спальне – две кровати. Есть садовая мебель для размещения на балконе, совмещенный санузел. Уютная квартира в отличном состоянии – хороший выбор в качестве жилья для ПМЖ.

Территория закрытая и безопасная (видеонаблюдение и круглогодичная охрана), с красивым ландшафтным дизайном. Вас ждет атмосфера абсолютного спокойствия и релакса в одном из самых насыщенных событиями городом болгарского побережья. Отличная локация – полтора километра от Несебра и всего двести метров от моря. Красивая местность с легким, минутным доступом к большинству удобств Равды (центр города в пяти минутах ходьбы). Такса – 180 евро, фиксированная.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 731 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 650

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 731 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).