Квартира 50 м² в Равде, Болгария

60 207 $

1 204 $ /м²

4OZO4

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мелия 4

Практически самый центр курортного города Равда, обустроенная квартира в ста метрах от моря – горячее предложение этого сезона от АН Болгарский Дом! Апартамент с одной спальней находится в комплексе Мелия 4 – комфортабельном и современно ориентированном семействе ЖК, в которых можно проживать на всесезонной основе. Всего в доме шесть этажей, есть лифт, а предлагаемая квартира находится на втором. Спальня с большим окном, санузел, гостиная с кухней и прихожая занимают 50 кв. м. общей площади. Техника и мебель, которые вы видите на фото, останутся после сделки.

Жилой комплекс Мелия 4 понравится вам не только выгодным расположением примерно в минуте от моря, но и красивой, безопасной территорией с большим количеством зеленых насаждений. Прямо у дома расположен бассейн, общие части ухожены, предусмотрены парковочные места. К использованию открыта инфраструктура всех фаз. Такса обслуживания 5 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 207 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 207 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).