Квартира 52 м² в Равде, Болгария

56 710 $

1 090 $ /м²

4OZ2O

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Элитония Гарденс 3

Квартира с чистовым ремонтом, без техники и мебели в Элитония Гарденс 3 – круглогодичном жилищном комплексе в Равде. Отличное пополнение фонда компании Болгарский Дом – двухкомнатная недвижимость метражом 52 м. кв. Комфортное расположение на третьем этаже, приятный вид с балкона, хорошая планировка.

И для проживания на круглогодичной основе, и для сезонного отдыха, и в качестве инвестирования в рентный бизнес – ЖК Элитония Гарденс отлично подойдет для любых ваших целей. Благоустроенная и охраняемая территория с удобствами, семь минут до моря и пять – до активных улиц города.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 710 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 710 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).