Квартира 41 м² в Равде, Болгария

56 882 $

1 387 $ /м²

4OZAs

Площадь

41 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Меллия Гарден

Двухкомнатная квартира с удачной планировкой в удобном районе города Равда! К продаже от АН Болгарский Дом предлагается апартамент метражом 41 кв. м. – с новым базовым ремонтом, обустроенным санузлом и просторной террасой с выходом во двор. Интерьер остается на усмотрение покупателей – продажа без техники и мебели. Первый этаж.

В комплексе Мелия Гарден и окрестностях, к нему прилегающих, есть все необходимые удобства, обеспечивающие комфорт длительного проживания. Районная инфраструктура – банки, аптеки, круглосуточные магазины, рынки и развлечения, локальная – беседка, зона загара с шезлонгами, бассейн и детский игровой комплекс. Центральный пляж в пяти минутах неторопливой ходьбы, центр города – в трех.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 882 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 882 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).