Квартира 68 м² в Равде, Болгария

55 104 $

810 $ /м²

4OZ4J

Площадь

68 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Элитония 1

В комфортабельном районе курортного города Равда в продаже квартира с одной спальней, которая однозначно станет самым удачным вашим приобретением! Апартамент на третьем, последнем жилом этаже малоэтажного ЖК Элитония, в пяти минутах от моря. Два выхода на балкон – из каждой комнаты. Есть вся бытовая техника. В стоимость входит паркоместо в подземном паркинге и подсобное помещение (кладовка). Метраж – 68 м. кв.

Элитония – комплекс, состоящий из нескольких фаз, и наиболее оптимально подходящий для ПМЖ и длительного проживания. За счет локально сформированной инфраструктуры в комплексе достаточно широкий спектр удобств, компенсировать недостаточность которого легко в окрестностях – развитый район в паре минут ходьбы. До центра Равды примерно километр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 104 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 104 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).